Immobilien in Senzig


Bodenrichtwerte Senzig

(vereinfachte Erklärung)

Die von Gutachterausschuss in einem aufwendigen Verfahren festgestellten Bodenrichtwerte (BRW), stellen einen Durchschnittswert der erzielten Kaufpreise im zurückliegenden Kalenderjahr dar. Gegenstand der Wertbestimmung sind erschließungsbeitragsfreie Grundstücke in ortsüblicher Größe - Senzig-Mitte 600 qm, Senzig-Krüpelsee 800 qm und Senzig-Waldesruh 900 qm. Bodenrichtwerte haben für Darlehensgeber (Banken, Sparkassen u.a.) eine hohe Bedeutung für die Beleihung eines Grundstückes. Der Bodenrichtwert ist nicht zu verwechseln mit dem Marktwert eines Grundstückes. Der Marktwert wird von der Lage / Mikrolage und einer Vielzahl weiterer Faktoren des konkreten Grundstückes bestimmt. Auskünfte dazu erteilen Ihnen gerne die qualifizierten Mitglieder des Immobilienverband Deutschland, IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen.

Für Senzig stellen sich, mit Stand vom 31.12.2017 (= Stand 31.12.2016), die festgestellten BRW wie folgt dar:

  • 130 €/m² (95 €/m²) - Senzig - Mitte,
  • 100 €/m² (70 €/m²) - Senzig Krüpelsee,
  • 120 €/m² (75 €/m²) - Senzig - Waldesruh.

Ein Vergleich über viele Jahre, zeigt, bis zum Jahr 2015, ein im Grunde stabiles Niveau. Die durch Einwohner und Kommune getätigten umfangreichen Investitionen in die Infrastruktur führten bis dahin nicht zu einer wesentlichen Werterhöhung, aber zu Wertstabilität.

Bereits die für 2016 festgestellten BRW zu Senzig hatten sich zu 2015, mit plus 8 - 15% wesentlich erhöht. Sie waren möglicherweise beeinflusst von der Flucht ins "Betongold", dem niedrigem Zinsniveau für Baudarlehen sowie der angespannten Wohnungs- und Mietensituation in Berlin.

In 2017 entwickelten sich die BRW für Senzig "explosionsartig" und erhöhten sich um 37 - 60 %.   


Flurkarten

Bodenrichtwerte und die Lage von Flurstücken, kann man auf dem Brandenburg-Viewer einfach ansehen. In der Karte kann man navigieren,. Ausdrucke sind möglich.

In bestimmten Fällen sind amtliche Flurkartenauszüge erforderlich. Diese erhält man beim Katasteramt des Landkreise Dahme-Spreewald, Reutergasse 12, 15907 Lübben, Tel.: 03546 - 20 2799 u. 2768, Sprechzeiten, Di 8 - 18, Do 8 - 16.


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